事前準備でトラブル回避!安全安心な解体業者ガイド【神奈川編】
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知ってお得!横浜の解体工事費用と助成金制度

このページでは、神奈川県内で解体をする際の費用相場や補助金・助成金の情報をまとめています。

神奈川県の解体工事費用相場はどのくらい?

神奈川県の解体費用相場は以下のようになっています。

建物のタイプ 価格幅 平均相場
木造住宅 0.4~13.2万円 3.7万円
鉄骨造住宅 2.4~6.5万円 3.3万円
RC造住宅 4.6~9.6万円 6.6万円
アパート・長屋 2.8~5.4万円 3.4万円
店舗・工場 2.4~6.1万円 3.2万円
内装解体・原状回復 0.8~3.1万円 2.1万円
その他 1.5~6.0万円 3.5万円

坪数や諸々の条件により、相場を大きく上回ることもあります。見積りをとってもらい、費用について疑問点があれば質問するようにしましょう。

住宅の構造、外装や内装にどのような素材・建材を使用するかによっても、価格は変動します。

単価の算出方法

解体費用は「坪単価○○円」と表記されています。それに含まれているのは、家屋本体の解体費・養生費・廃棄物処理費・事務処理費・諸費を合わせた合計金額です。家屋以外の付帯設備解体費用は含まれていないこともあり、実際には相場以上の金額がかかります。

では、費用の算出方法や「その他の費用」の内容を見ていきましょう。

解体工事の費用算出方法

解体工事の総費用は下記のように算出されます。

【一坪当たりの費用相場×坪数+その他の解体工事費=総費用】

坪単価○○円の相場よりも高くなるのは「その他の解体工事費」がかかってくるからです。

「その他の工事費用」の内容

その他の項目にはどのようなものがあるのか見てみましょう。

家の構造や立地

木造、鉄骨、RCの順番で費用が高額になってきます。鉄骨やRCの場合、リサイクル可能品があればコストを抑えることが可能です。

立地は、機械や重機を運び込めるかどうかに関係してきます。機械や重機ではなく人手を使うと人件費がプラスされていく形です。

また、車を停める場所が有料の駐車場しかないときは、駐車料金も費用に加えられます。

解体工事にかかわる人員の数

解体自体にかかわる人数だけでなく、道路状況により交通整理の人員が必要なことも。そうして人員が増えると、それだけ人件費が上がっていきます。

屋内や屋外の廃棄物

屋内の家具や屋外の塀や土間、駐車場、樹木、土中の障害物や埋蔵物の処理などは解体費に含まれていません。家屋の解体工事と合わせて処理する場合、別途費用がかかります。

不用品の中にリサイクル可能品や古物、美術品などがある際は、買取業者へ持って行くといいでしょう。

養生設置の規模

近隣家屋へホコリやゴミ、破片などが飛ばないようにする養生の規模によって価格が変わります。ホコリやゴミだけでなく騒音防止をする場合には、さらに高額になることも。

解体工事相場だけを見てしまうと、思わぬ金額が見積りとして上がってくることがあります。しかし、その他の費用について知っておけば適正な価格なのかどうかを見極めるのに役立つはずです。

助成金や補助金を利用する

このページでは、横浜市が用意している住宅やマンションの解体改修工事への補助金・助成金の適用条件や金額をまとめています

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