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解体したい対象物で選ぶ！
横浜のおすすめ解体工事
業者3選
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このページでは、横浜市の解体時に利用できる補助金や助成金の情報をまとめています。賢く利用して、コストを抑えましょう。
古い物件を解体改修する際に、横浜市から支給される補助金を住宅、マンション、アスベストと項目ごとに分けました。1つずつ見ていきましょう。
一般住宅の解体改修では、木造住宅の耐震改修に対して補助金が支払われる場合があります。
木造住宅の耐震性を向上させる改修の際に受けられる補助制度です。耐震診断士による診断が必要となりますが、診断士の派遣も市の補助が受けられます。
補助金限度額
改修補助制度対象の住宅
上記を満たしている住宅を、横浜市で事業登録している業者が解体施工する際に、補助金が受け取れる可能性があります。
分譲マンションにかんする制度を紹介します。
以下の条件を満たす分譲マンション改修時に補助金が支払われます。一度で改修を行なうか、2段階に分けて行なうかの違いがありますが補助金の金額や該当条件はほぼ同じです。
補助金額
延べ面積ごとの工事費限度額
該当条件
耐震診断士による診断が必要となりますが、診断士の派遣も横浜市から支援を受けられます。
多数の人が利用する民間施設（店舗、事務所、駐車場など）において、アスベスト含有調査者を無料で派遣でき、かつアスベスト含有が認められた場合において受け取れる補助金です。作業費用の2／3が対象となり、上限金額は300万円です。
吹き付け以外のアスベスト、個人宅や解体予定の建築物では利用できません。
横浜市では、さまざまな改修工事において補助金を受け取れることがわかりました。その際、横浜市内で事業登録をしている解体業者でないと補助金が支払われない場合がありますので注意が必要です。
地元横浜で評判の良い会社を探しておきましょう。
横浜市が行なっている不燃化推進事業補助の対象となっている地域は次の通りです。
| 神奈川区A | 旭ケ丘、神大寺一丁目、栗田谷、斎藤分町、中丸、二本榎、松本町二丁目及び四丁目、 六角橋三丁目、六角橋四丁目、六角橋五丁目の全域 神大寺四丁目、西神奈川三丁目、平川町、広台太田町、松本町一丁目及び三丁目、三ツ沢上町、 三ツ沢下町、三ツ沢中町、六角橋二丁目、六角橋六丁目の各一部 |
|---|---|
| 神奈川区B | 白幡上町、白幡西町、白幡南町の全域、 浦島丘、白幡仲町、白幡東町、白幡向町、西大口、白楽の各一部 |
| 西区 | 赤門町二丁目、霞ケ丘、境之谷、西戸部町一丁目から三丁目まで、西前町二丁目及び三丁目、 東久保町、藤棚町一丁目及び二丁目、元久保町の全域、 伊勢町一丁目から三丁目まで、老松町、久保町、中央一丁目、中央二丁目、浜松町の各一部 |
| 中区A | 上野町一丁目から三丁目まで、柏葉、鷺山、竹之丸、立野、千代崎町一丁目及び二丁目、 西竹之丸、西之谷町、本郷町一丁目から三丁目まで、本牧町一丁目及び二丁目、本牧満坂、麦田町二丁目から四丁目まで、大和町一丁目及び二丁目、山元町一丁目から三丁目までの全域、 大芝台、大平町、北方町一丁目及び二丁目、千代崎町三丁目及び四丁目、寺久保、本牧荒井、 本牧緑ケ丘、簑沢、矢口台、山手町、山元町四丁目の各一部 |
| 中区B | 赤門町一丁目、英町の全域、初音町一丁目から三丁目までの各一部 |
| 南区A | 庚台、西中町四丁目、伏見町、三春台の全域 清水ケ丘、南太田一丁目の各一部 |
| 南区B | 唐沢、中村町一丁目から三丁目まで、八幡町の全域 山谷、平楽の各一部 |
| 南区C | 大岡一丁目、大岡三丁目、若宮町一丁目から四丁目までの全域 大岡二丁目の一部 |
| 磯子区 | 岡村三丁目、岡村四丁目、滝頭二丁目、広地町の全域 磯子八丁目、岡村一丁目、岡村二丁目、岡村五丁目、岡村六丁目、滝頭一丁目、滝頭三丁目、中浜町、 久木町、丸山二丁目の各一部 |
重点対策地域以外では、次の地区も補助対象地区となっています。
| 神奈川区 | 子安通一丁目・浦島町 |
|---|---|
| 金沢区 | 金沢町・寺前一丁目・寺前二丁目・町屋町・泥亀二丁目・洲崎町・平潟町 |
| 鶴見区 | 市場西中町・潮田町一丁目・潮田町二丁目・向井町一丁目・仲町通一丁目・小野町・本町通一丁目・本町通二丁目・本町通三丁目・下野谷町一丁目・下野谷町二丁目・下野谷町三丁目・下野谷町四丁目 |
重点対策地域以外の詳細については、横浜市都市整備局でご確認ください。
建築物不燃化推進事業補助金はいくつかの要件を満たす方が受けられます。具体的に、どのような方が受けられるのでしょうか。また、どのような方は受けられないのでしょうか。補助対象判定フローを紹介します。
除去する建築物が、「補助対象地域」内で示した「重点対策地域（不燃化推進地域）」内にある方は、建築物不燃化推進事業補助金を受けられる可能性があります。「重点対策地域（不燃化推進地域）」外で神奈川区の一部・金沢区の一部・鶴見区の一部（「補助対象地域」内で示した地域）にお住まいの方も、建築物不燃化推進事業補助金を受けられる可能性があります。これら以外の地域に除去する建物がある方は、補助の対象外です。補助を受けられる可能性がある方は、次の「建築時期」を確認しましょう。
除去する建築物が、昭和56年5月31日より前に建てられている場合は、建築物不燃化推進事業補助金を受けられる可能性があります。あるいは、除去する建築物が耐用年数を過ぎている場合も建築物不燃化推進事業補助金を受けられる可能性があります。建築物の耐用年数は、木造が22年、鉄骨造が34年です。これらの条件を満たさない建築物は、老朽建築物とは認められないので補助の対象外です。補助を受けられる可能性がある方は、次の「申請者」を確認しましょう。
建築物不燃化推進事業補助金の対象となる申請者は、個人・町内会・中小企業のいずれかです（ただし、宅地建物取引業者が所有する建築物を除去するだけの場合は補助の対象外）。申請は、建物の所有者あるいは建物の所有者の、三親等以内の親族が行ないます。
補助の対象になる方は、次の点もチェックしておきましょう。
以上の条件を満たす方は、建築物不燃化推進事業補助金を受けられる可能性があります。続いて「過去に補助金を受けたことがあるか」を確認しましょう。
除去する建築物が、直近10年間で横浜市から補助金を受けている場合は補助の対象外です。具体的には、木造住宅の耐震改修補助などを受けていると対象外になります。以上の条件に当てはまらない建築物は、建築物不燃化推進事業補助金を受けられる可能性があります。続いて、「契約時期」を確認しましょう。
建築物不燃化推進事業補助金の対象になるのは、契約前の解体工事です。すでに契約を結んでいる解体工事は、補助の対象外になります。補助を受けたい方は、契約前に横浜市の計画承認を受ける必要があります。審査に１カ月程度かかるので、契約１カ月前までの申請がおすすめです。まだ、契約を結んでいない方は、次の「契約事業者」を確認しましょう。
建築物不燃化推進事業補助金の対象になるのは、本社本店が横浜市にある解体業者です。以上の条件を満たす業者と直接契約を結んだ場合、補助を受けることができます。横浜市に本社本店がある解体業者と間接契約を結んだ場合、横浜市に本社本店がない解体業者と契約を結んだ場合は補助を受けられません。補助を受けられる方は、次の「補助率」を確認しましょう。
除去する建築物が「重点対策地域（不燃化推進地域）」内にある方は工事費の4分の3、「重点対策地域（不燃化推進地域）」外にある方は工事費の3分の2まで補助を受けられます。補助上限額は、ともに150万円です。
具体的な補助金額は、次の計算式で求めた額のうち最も低い額です。
建築物不燃化推進事業補助金を受けたい方は、以上を参考にしてみてはいかがでしょうか。
解体工事を依頼する前に知っておきたい基本的な情報をまとめているので、こちらもぜひチェックしてみてください。
振動や騒音などトラブルリスクの多い解体工事は、国や都道府県から解体工事業許可を取得している“お墨付き業者”に依頼するのがおすすめ。許可取得済みの業者の中から、「空き家」「高層ビル」「外構」の解体したい対象別にサービスが充実しており、各解体対象の施工事例が最も多い業者をそれぞれ紹介します。
解体工事業許可
神奈川県知事許可 第085522号
産業廃棄物収集運搬業許可
神奈川県 第01400180792号
解体工事業許可
国土交通大臣許可 第010003号
産業廃棄物収集運搬業許可
神奈川県 第01401003954号
解体工事業許可
神奈川県知事許可 第080952号
産業廃棄物収集運搬業許可
神奈川県 第01400175942号
【選定基準】「解体工事 横浜」で上位表示した解体業者（2021年12月17日時点）で、神奈川県に会社を持ち、「解体工事業」「産業廃棄物収集運搬業」の許可をもつ業者35社の中から選定しています。
空き家の解体…不用品回収・買取に対応している業者の中で最も住宅解体の施工事例が多いRIZE
高層ビルの解体…自社で大型重機を保有し、高層ビル解体の実績がある業者の中で最もビル解体の施工事例が多い浦山工務店
外構の解体…外構解体に対応している業者の中で最も外構工事の施工事例が多いスマイル解体＠横浜（ハマーズ）
