【解体業許可取得済み】
解体したい対象物で選ぶ！
横浜のおすすめ解体工事
業者3選
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横浜のおすすめ解体工事
業者3選
解体工事は近隣や業者とのトラブルに発展するケースが多くあります。こちらでは、業者や近隣住民と起こり得るトラブルと対策についてまとめました。
もし隣家を壊したり騒音で訴えられたりした場合、施主（注文者）はどのような責任を負うのでしょうか。ほとんどの場合、解体業者に対して損害賠償の支払い命令が下ることが多く、施主が損害賠償を支払うことは稀です。
しかし、施主が責任を問われた前例もあります。過去の判例では、施主が建築士など建築の専門家であった場合に責任が問われました。
建築の専門家である以上は、隣人宅を損傷させないよう解体を依頼しなければなりません。また、下見に来ることが可能であるため、適切な指示・監督を出せたと判断されるのです。
では、建築の専門家ではない素人には賠償責任が発生しないのでしょうか？実は、建築の専門家ではない施主に責任が問われた事例もあります。
例えば、近隣からの苦情があったにも関わらず改善・中止命令をしなかった、誰が見ても危険であると分かる状態であると把握しておきながら注意しなかった場合は、「何もしなかった」ことが過失だと認められる可能性があります。
もし、近隣とトラブルが発生してしまった場合は、以下の流れで対応しましょう。
注意しておきたいのは、解体工事が原因でトラブルが起きたかどうかを明確にしておくことです。明らかに解体業者側が招いたトラブルであれば発生時点で謝罪をするのが一般的ですが、もしも原因がはっきりしない場合は、損傷原因を特定するために専門家に調査を依頼してください。
責任の所在が分からないまま謝罪をしてしまうと「非を認めた」と見なされる可能性があるので注意しましょう。
ここでは、解体工事で起こり得るトラブルの事例と対策について紹介しています。特に近隣住民とのトラブルに関しては、損害賠償の支払いを命じられるほど大事になってしまった事例をご紹介。二のてつを踏まないよう、これから解体工事を行う方は一度目を通してみてください。
よくある解体業者とのトラブルについてまとめています。どれも信じられないような話ですが、残念ながら実際にあったことばかり。こうならないためにも、解体業者は慎重に選びましょう。
中には、解体工事を終えた後にまったく整地をしてくれない業者もいるようです。整地されていなければ新しく建物を建てることはできず、整地するために時間も費用もよけいにかかってしまいます。まずは自身の目で現地を確認することがトラブル回避の第一歩です。
解体工事を行うと、業者だけでなく近隣住民とのトラブルに発展するケースも珍しくありません。こちらでは、近隣との解体工事に関するトラブルをまとめています。
近隣とのトラブルの中でも、多いのが「騒音」です。重機を使って建物を崩す以上、どうしても大きな音は出てしまうもの。しかし近隣への配慮なく強引に工事を進めてしまうと、裁判沙汰になる重大なトラブルになることもあるのです。
重機が当たって隣家の壁を傷つけた、あるいは工事の振動で壁に亀裂が入ったといったトラブルもあります。場合によっては損害賠償金を請求されることも。こちらでは、隣の壁へのひび割れのトラブルで裁判に発展した事例を解説します。
解体工事を依頼する前に知っておきたい基本的な情報をまとめているので、こちらもぜひチェックしてみてください。
振動や騒音などトラブルリスクの多い解体工事は、国や都道府県から解体工事業許可を取得している“お墨付き業者”に依頼するのがおすすめ。許可取得済みの業者の中から、「空き家」「高層ビル」「外構」の解体したい対象別にサービスが充実しており、各解体対象の施工事例が最も多い業者をそれぞれ紹介します。
解体工事業許可
神奈川県知事許可 第085522号
産業廃棄物収集運搬業許可
神奈川県 第01400180792号
解体工事業許可
国土交通大臣許可 第010003号
産業廃棄物収集運搬業許可
神奈川県 第01401003954号
解体工事業許可
神奈川県知事許可 第080952号
産業廃棄物収集運搬業許可
神奈川県 第01400175942号
【選定基準】「解体工事 横浜」で上位表示した解体業者（2021年12月17日時点）で、神奈川県に会社を持ち、「解体工事業」「産業廃棄物収集運搬業」の許可をもつ業者35社の中から選定しています。
空き家の解体…不用品回収・買取に対応している業者の中で最も住宅解体の施工事例が多いRIZE
高層ビルの解体…自社で大型重機を保有し、高層ビル解体の実績がある業者の中で最もビル解体の施工事例が多い浦山工務店
外構の解体…外構解体に対応している業者の中で最も外構工事の施工事例が多いスマイル解体＠横浜（ハマーズ）
